對所有商業地產商而言，沙盤模型有一個觀注度非常高的話題是：未來的購物中心會發展成什么樣?
綜合體沙盤模型做的逼真，給人以震撼，才會有吸引顧客，才能更好的展現產品。
綜合體沙盤模型在氣氛上要更具商業氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現一個充滿生動的商業氛圍。
綜合體沙盤模型在視覺上燈光要根據情況采用流動、循環遞進、跳閃等動感燈光形式，燈、航標燈等。采用自動、手動或遙控控制開關，這樣更容易展現出商業區的繁榮影像。
根據商業建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規劃，這樣從整體來看已經具備了商業活動的其它特點。
在綜合體沙盤模型中場景的設置非常重要，在制作綜合體沙盤模型時一定要在廣場上設置一些人物模型，在商場里也可以設計人們購物時的場景這樣顯得商業氛圍更加真實。并且根據商業模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規劃，這樣從整體來看已經具備了商業活動的其它特點。
在體現出商業模型的商場的地理優勢，其中包括交通優勢、客源優勢、商圈等信息。還要體現出商場的管理優勢、商場環境以及物流運輸等特點。這樣才能更好的吸引商家的入駐。